كيف تربح من تجارة العقارات

نبذة عن تجارة العقارات.

نبذة عن تجارة العقارات وكيف تربح من تجارة العقارات بسهولة وكم هي نسبة الربح من العقارات ونصائح وإرشادات.

0 633

مقدمة عن تجارة العقارات


كيف تربح من تجارة العقارات سؤال لعله يتبادر لذهن الكثيرين ممن يفكرون في تجارة العقارات ويتساءلون كم هي نسبة الربح في العقارات التقريبية.

وقد تكون تجارة العقارات في عدة تخصصات مثل إيجار وتأجير المنزل أو بيع وشراء أراضي أو منازل أو مزارع وفلل ومن الأفضل التخصص من البداية.

 

نبذة عن تجارة العقارات

ليس هناك تاريخ محدد يمكن القول إنه كان بداية لشيوع تجارة العقارات ولكن بشكل عام تطورت هذه التجارة خلال القرنين الماضيين.

وجاء ذلك بعد ارتفاع مفاجئ لأسعار المنازل بالتزامن مع التضخم الاقتصادي الذي أثر على الغلاء المعيشي خصوصاً في الولايات المتحدة.

وفي القرن الثامن عشر، كانت الأصول الزراعية أكبر فئة في العالم حتى جاءت الثورة الصناعية وانتشرت المعامل والورشات.

أما اليوم فإن المساكن القائمة هي التي تحتل أكبر فئة أصول في العالم بالتزامن مع التطور والتسارع العمراني مع الوقت.

وبرزت تجارة العقارات مع بدء بيع وشراء الأراضي والمنازل وساعد في انتشار هذه التجارة عدة عوامل أبرزها:

  • تباين أسعار المنازل بشكل لافت من مكان لآخر حسب موقع العقار ومساحته.
  • عدم اطلاع المشترين على تفاصيل شراء العقارات.
  • الحاجة إلى دليل عقاري يعرض للمشترين أفضل الخيارات العقارية.

 

من هو تاجر العقارات

تاجر عقارات بالإنجليزي: realtor وهو ذلك الشخص الذي ينشط في مجال بيع وشراء المنازل والأراضي الزراعية ويتوسط بين البائعين والمشترين مقابل نسبة.

وقد يكون تاجر العقارات مستثمراً بعينه بحيث يشتري منازل أو أراضي ومن ثم يعرضها للبيع بربح على مشترين آخرين.

ويمكن تسمية تاجر العقارات بعدة مسميات مثل الوكيل العقاري أو الوسيط العقاري الذي يوفّق بين البائع والمشتري.

 

كيف تربح من تجارة العقارات بسهولة

إن مهنة العمل في مجال الوساطة العقارية أو الاستثمار العقاري تبدو من أسهل الوظائف وأكثرها وفرة للمال والربح.

ويجب أن تتوفر العديد من الشروط لتعرف كيف تبدأ في تجارة العقارات ومن أبرزها ما يلي:

  • الاطلاع بشكل يومي على أسعار الأراضي والمنازل في منطقتك.
  • التنسيق مع المشاريع السكنية التي تعرض منازلاً أو أراضي للبيع.
  • افتتاح مكتب عقاري وترخيصه أصولاً لمزاولة النشاط.
  • جمع بيانات العقارات المعروضة للبيع أو الإيجار والبدء بالتواصل مع أصحابها.
  • الاتفاق مع أصحاب العقارات على تقاضي نسبة مقابل تسريع عمليات بيع وتأجير عقاراتهم.
  • القيام بحملة إعلانية مستمرة عن العقارات المتوفرة للبيع أو للإيجار.
  • افتتاح منصات الكترونية وتأسيس موقع متخصص بمكتبك العقاري ونشر آخر عروض البيع والإيجار والاستثمار.

ويجب أن تحدث قوائم العقارات سواء كانت منازل للبيع أو للإيجار أو أراضي زراعية للبيع أو الاستثمار بشكل دوري من أجل التحقق من مدى توفرها.

ملاحظة: عندما يضع صاحب عقار منزله لديك بقصد تسريع بيعه أو تأجيره فهو لا يعتمد عليك فقط بل يضع إعلانه في عدة مكاتب، ولذا من الضروري تحديث بيانات عقاراتك يومياً.

 

كم هي نسبة الربح في العقارات

من يستاءل كيف أبدأ في العقار واصنع لنفسي فرصة عمل مثمرة يتبادر بذهنه للوهلة الأولى، ما هي الأرباح التي يمكن جنيها من بيع العقارات أو تأجيرها.

ومن أجل إيضاح الفكرة السابقة يجب أن نذكر لكم الطرق الشائعة في جني الأموال من قبل المكاتب العقارية وهي كالتالي:

في حالة بيع عقار

فإن نسبة المكتب العقاري هي 1% من المشتري و2% من البائع وتحسب على أساس قيمة العقار كاملاً.

مثال: بيع عقار بقيمة 100 ألف دولار، فإن النسبة 1000 دولار من المشتري و2000 دولار من البائع لتصبح نسبة المكتب كاملة 3000 دولار أمريكي.

في حالة تأجير عقار

فإن نسبة المكتب العقاري تكون إيجار شهر كامل أو نصف شهر من المستأجر.

مثال: إن كان إيجار العقار 500 دولار فإن نسبة المكتب تكون إما 500 أو 250 دولار يتم تحصيلها من المستأجر.

 

نصائح وإرشادات لتجار العقارات المبتدئين

من يرغب في الدخول بهذه المهنة وتحويلها لمهنة رئيسية له فيجب الأخذ بهذه النصائح وأبرزها وفق ما يلي:

  • ينبغي عليك إعداد سجل منتظم بحيث يسهّل عليك إيجاد أي عقار تبحث عنه.
  • اختر تصميماً هندسياً ملفتاً لمكتبك العقاري وهذا سيغير من نظرة الزبائن لك.
  • لا تهمل الإعلانات بل اعتمد سياسة تسويق مستمرة دون توقف في مدينتك.
  • حاول ألا تمتد أعمالك لخارج مدينتك في البداية، ولكن في المستقبل لا مانع من التوسع.
  • تابع آخر عروض بيع وشراء العقارات واربط الأسعار بعملات شبه ثابتة مثل الدولار لمعرفة مدى تطور أسعار العقارات مع الوقت.
  • لا تجعل من مكتبك مكاناً للتسلية والجلسات الشخصية فهذا قد يعطلك عن عملك كثيراً.
  • ابني علاقات مع المستثمرين العقاريين الآخريين واعرض خدماتك على أصحاب المجمعات السكنية الجديدة.

أخيراً ينبغي القول إن تعلم تجارة العقار سهلة ولكن تحتاج مقابل ذلك للحركة والذكاء والمعرفة بهذا المجال والقراءة كثيراً عنه قبل البدء فيه.

كما إن تعلم سمسرة العقارات من الأفضل أن تبدأ من العمل في مكتب عقاري ومن ثم افتتاح مكتبك الخاص بحيث تكون قد اكتسبت خبرة مسبقة في المجال.

 


بعد قراءة كيف تربح من تجارة العقارات انظر في هذه المادة فقد تهمك:

100%
رائع جداً

كيف تربح من تجارة العقارات

هذه المقالة كتبت بعد جهد شاق من قبل فريق المحررين في موسوعة ويكي ويك وفي حال نقل المعلومات نرجو الإشارة للمصدر.

  • ما رأيكم بالمادة؟

نرجو تقييم المقال وفي حال لاحظتم أي خطأ في المضمون فنتمنى منكم إضافة تعليق لتصحيح ذلك.

اترك رد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.