كيف تبيع شقتك بسرعة
نصائح وإرشادات لبيع المنازل.
كيف تبيع عقارك بسرعة
كيف تبيع شقتك بسرعة وتحصل على المال الذي قد تكون محتاجاً إليه من أجل هدف ما كشراء شقة أخرى بمدينة أخرى أو افتتاح مشروع أو تراكم الديون أو بسبب أهداف أخرى.
وليست كل الشقق التي تعرض للبيع تتبع الطرق الحديثة لعرض الشقق رغم أن هذا الأمر قد يزيد من قيمة منزلك ما دمت اهتممت بطريقة العرض.
خطوات بيع منزلك بسرعة
هناك خطوات وإرشادات لابد من اتباعها قبل البدء بعرض شقتك أو منزلك أو الأرض التي تملكها للبيع وسنذكرها كما يلي:
1.حسّن عقارك
إن بيع عقارك بسرعة لا يعني أنه يمكنك بيعه في يوم واحد، فقد تخسر فرصة في بيع عقارك بسعر أفضل من الذي وافقت عليه.
ويجدر الذكر أن هناك عيوباً قد تؤثر على ثمن العقار كالأبواب القديمة والمهترئة والأسقف المتشققة وغير ذلك، عليك بإصلاح ذلك قبل عرض العقار.
2. زد من مزايا العقار
إن زيادة مزايا العقار تحسب لصالح صاحبه وهو يؤدي إلى طلب سعر أفضل من السعر القديم مما يعود بالفائدة على صاحبه.
لذلك، إن كانت هناك فرص لتحسين مظهر عقارك فمن الأفضل القيام بها حتى لو كلف الأمر مالاً إضافياً.
مثال: إعادة طلاء المنزل وإصلاح الأرضيات وزراعة النباتات قرب الباب الرئيسي وهكذا.
3. اعرض منزلك للبيع
هناك طرق كثيرة لعرض منزل للبيع سواء عبر الانترنت أو عن طريق المكاتب العقارية.
ومن الأفضل أن تضع منزلك بعد تصويره بطريقة احترافية في جميع المكاتب العقارية المتوفرة بمدينتك.
كما يمكنك أن تبحث عن المواقع المتخصصة في بيع وشراء السلع والعقارات والخدمات وضع عقارك مباشرة وانتظر الاستفسارات.
ولو كان هناك مجلات وصحف تتيح وضع إعلانات ولو كانت مأجورة فمن الجيد تجربة ذلك ما دام سيعرض عقارك على عدد أكبر من القراء.
4. لا تقبل بأول عرض
قد يأتيك عرض جيد في بادئ الأمر وتظن أن السعر الذي قدم لك هو أفضل شيء ولن تحصل على سعر أكثر منه.
وللأسف، هذه النظرة خاطئة وتؤدي لفقدان العديد من أصحاب العقارات أموالاً إضافية بسبب التسرع في بيع عقاراتهم.
لذلك، اصبر قليلاً حتى لو كنت تريد بيع عقارك بسرعة، على الأقل اتخذ قرار البيع بعد أن تحصل على ثلاثة عروض.
5. قارن العروض
في المرحلة النهائية من تسويق عقارك للبيع، ستصل إلى الزبائن المستهدفين، وهنا الأمر بسيط فما عليك سوى اختيار العرض الأفضل.
وقد تحصل مشاكل مثل انسحاب المشتري في آخر لحظة، لذلك ما عليك سوى الانتقال للعرض الأقل من الأول.
وليس ما سبق مراحل تستغرق وقتاً، بل كل ما ستحتاجه قرابة الشهرين حتى تبيع منزلك وهي فترة قصيرة وجيدة لاتخاذ قرار البيع بشكل عقلاني.
طريقة بيع شقة باختصار
تتعدد طرق بيع العقارات في العالم، ففي الدول المتقدمة يعتمد بشكل رئيسي على مواقع بيع العقارات بالإضافة إلى البنوك.
ولكن أكثر الطرق رواجاً لبيع العقارات هو اتباع إحدى الطرق التالي ذكرها كما الآتي:
- إعلان بيع المنزل عبر المكاتب العقارية وهي من الطرق السريعة.
- وضع إعلانات في الجرائد والصحف والمجلات الإعلانية.
- إخبار الجيران في الحي الذي يوجد فيه منزل بنيتك بيع العقار ففي بعض الأحيان يوجد مهتمين لشرائه.
- الإعلان عن بيع منزلك في الأسواق الالكترونية الرائجة في منطقتك.
- نشر إعلان بيع العقار لدى السماسرة مع وعدهم بنسبة من قيمة البيع.
كما هناك طرق أخرى رائجة يستخدمها أصحاب العقارات لبيع ما لديهم لكن ما ذكرناه هي أبرز الطرق الشائعة لبيع العقار.
كيف ابيع بيتي بسرعة دون خسارة
لبيع العقار بسرعة عليك أن تنشغل بشكل كامل لمدة يومين حتى أسبوع كي تعرض بيتك للبيع وتحصل على عروض مناسبة.
ولا تعتمد فقط على المكاتب العقارية، بل استخدم كل الطرق التي تساعد على بيع عقارك.
كما من الجيد استخدام عبارات تشجيعية لبيع العقار مثل: “فرصة ذهبية لتملك عقار” أو “عقار للبيع بسعر مغري” أو غير ذلك.
ويمكن القول إن أسرع طريقة لبيع شقة أو أرض تملكها هو اتباع الخطوات التي ذكرناها أعلاه فلا توجد طريقة سحرية أخرى لبيع عقارك بالسعر الذي تريده!
أبرز عوائق بيع العقارات بسرعة
قبل أن تسأل كيف تبيع شقتك بسرعة انظر في عقارك فقد يكون هناك مشكلة ما تؤخر في الحصول على عروض شراء.
فمن الممكن أن يواجه المالك بعض العوائق التي لا يمكنه تجاوزها خلال محاولته بيع عقاره في وقت سريع ونذكرها كما يلي:
- مساحة العقار المشوهة بالزواية.
- مكان العقار الذي يقلل من قيمته.
- وجود العقار في مناطق تحتوي على مظاهر مزعجة “مثل العقار القريب من المطار”.
- مبلغ العقار الكبير الذي يجعل المشترين يترددون كثيراً قبل عرض أسعارهم.
- عيوب في العقار في تأسيسه والتي قد تجعله غير قابل للسكن بشكله الحالي.
- وضع إشارة على العقار من قبل الدولة بسبب مشكلة قانونية.
- وجود قروض سحبت على أساس امتلاك العقار.
كما هناك العديد من العيوب التي تؤدي إلى تأخير بيع عقارك بسرعة لذلك احرص على التخلص منها قبل عرض البيع.
ويمكن القول، إن المشتري قبل أن يعرض عليك سعر ما سيدقق كثيراً على هذه العيوب ويحاول تقليل قيمة عقارك، لذلك إن أصلحت العيوب فلن تدع أمامه فرصة لذلك.
بعد قراءة مقال كيف تبيع شقتك بسرعة قد يهمك الاطلاع على المقال التالي:
كيف تبيع شقتك بسرعة
هذه المقالة كتبت بعد جهد شاق من قبل فريق المحررين في موسوعة ويكي ويك وفي حال نقل المعلومات نرجو الإشارة للمصدر.
- ما رأيكم بالمقال؟
نرجو تقييم المقال وفي حال لاحظتم أي خطأ في المضمون فنتمنى منكم إضافة تعليق لتصحيح ذلك.